<売却にかかる費用について>

◇所得税・住民税

住まいを売却して出た利益は「譲渡所得」と呼ばれ、所得税と住民税がかかってきます。譲渡所得は売却価格から、その家を購入したときの費用(代金や購入時にかかった諸費用と売却時の諸費用〈仲介手数料など〉)を引いたもので、マイナスなら所得税・住民税とも不要。プラスだとその所有期間などに応じて税額を計算することになります。

◇仲介手数料

(不動産価格×3%)+6万円

◇印紙税

売買契約を結ぶ際には契約書に貼る印紙税が必要です。

◇抵当権等抹消費用

住宅ローンが残っている場合、抵当権を抹消するための登記費用、事務手数料などが必要になります。

◇その他

引っ越し費用など

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売却紹介特設ページ

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